PROINNPROT es una empresa de administración de propiedad horizontal con más de 17 años de experiencia. Administramos conjuntos residenciales, edificios, centros comerciales y parques empresariales con un enfoque integral, apoyado en tecnología y orientado a resultados. Nuestra sede está en Bucaramanga, Santander.
Ofrecemos administración de propiedad horizontal, servicios contables, el modelo de gestión Senior–Junior y Mi Conjunto Digital, nuestra plataforma tecnológica para la copropiedad. Puedes ver el detalle en la página de Servicios.
Puedes escribirnos por WhatsApp o dejar tus datos desde la página de Contacto, llamarnos al +57 313 854 2966 o al +57 313 858 5127 o escribir a solucionamos@proinnprot.co. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes, de 8:00 a. m. a 6:00 p. m.
Según la Ley 675 de 2001, el presupuesto anual lo aprueba la asamblea general de propietarios; el administrador lo prepara y lo somete a consideración. Si quieres ver cómo la reforma laboral y el aumento del salario mínimo de 2026 afectan esas cuotas, lee este análisis.
Sí, la tercerización es legal cuando el contratista actúa con autonomía administrativa, financiera y técnica, y asume sus propios riesgos. Desde el Decreto 581 de 2026, si en la práctica la copropiedad actúa como empleador (da órdenes directas, fija horarios o suministra las herramientas), puede presumirse una relación laboral directa. Además, la conserjería no puede cumplir funciones de vigilancia: esa actividad exige licencia de la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada. Más detalle en Decreto 581 de 2026.
La SIC no ha prohibido los sistemas biométricos, pero la copropiedad no puede convertir la entrega de esos datos en una condición obligatoria para ingresar: debe ofrecer mecanismos alternativos (tarjetas de proximidad, códigos o validación por portería) y contar con una autorización válida. Lee el análisis completo en Biometría en conjuntos residenciales.
Depende del reglamento de propiedad horizontal. Según la Ley 675 de 2001, modificar el reglamento para autorizar o prohibir el uso turístico de las unidades requiere una mayoría calificada del 70 % de los coeficientes de copropiedad en la asamblea. Además, el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo ha publicado un proyecto de decreto para endurecer el Registro Nacional de Turismo que, por ahora, no es una norma en firme. Más información en Airbnb en alerta.
Desde 2022 se han presentado varios proyectos para modernizarla, pero ninguno se ha convertido en ley. Los cambios que se repiten en cada intento incluyen las mascotas, el alquiler turístico, un registro de administradores y las asambleas virtuales. Consulta Reforma a la Ley 675.
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